Bel Appartement 87,82 m2, Le Grand Pavois, rond point du Prado Marseille (13008)
349 000
€
Réf : VAP560017550
Présentation
MARSEILLE 8ème
Le PRADO
Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur!
Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille.
Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome.
Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine.
Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés.
Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état.
Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus.
Les charges sont d'environ 400€ par mois
La taxe foncière est 2453€
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots.
Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
87,82 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,82 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Immeuble au loin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1975
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
339 122,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,83%
Charges
400 €
Taxe foncière annuelle
2 453 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
1200
Quote Part annuelle des charges
4 800 €
plan de sauvegarde
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).