Villas et maisons à vendre

MARSEILLE 13013 - Secteur MALPASSE - Dans le carré rue de la Crèche / rue de Roubaix / rue du Dr Grenier et le bd Lagnel. Vous rêvez d'une maison avec piscine, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant ? Alors cette annonce est faite pour vous ! Située dans le quartier de Malpassé à Marseille 13013, cette magnifique maison R+1 de 4 pièces vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin sur 114m². Entièrement rénovée avec goût, elle dispose d'un grand séjour de 54m² avec une cuisine équipée, d'une salle à manger dans une véranda lumineuse, d'une buanderie, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche.Exposée sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée sur votre terrasse avec piscine. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services médicaux.Cerise sur le gâteau, cette maison dispose de 3 places de parking, dont 1 sur le terrain et 2 dans la rue juste devant. Un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.Alors n'attendez plus, contactez-nous vite pour visiter cette pépite ! Votre nouvelle maison de rêve vous attend. Prix de vente public 560.000€ honoraires partagés ( 550.000€ prix net vendeur + honoraires agnce à charge acquéreur 10.000€) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723,

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins - Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous ! Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline ! Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !  Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco ! Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents. Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant. Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage. Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière !  Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.  Et si nous parlions finance !! Cette villa vous est proposée au prix public de 1 095 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Équipements compris : - sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant, - toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour, - Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1 er  étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux, - VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI, - Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO, - Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal, - 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse). Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO. Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !

Laissez vous charmer par cette trés belle maison T7, en plein coeur de la Provence, jouissant de la tranquillité absolue, au millieu des arbres, et vue sur La Sainte Victoire! Idéalement située car proche des accés autoroutiers, ou petites routes de campagne pour rejoindre Aix-en-Provence, ou Marseille. Cette maison de 117m2, en excellent état, construite sur un terrain plat de 1800m2, vous offrira de nombreuses projections de vie! Maison en R+1, composée d'abord d'une sublime pièce à vivre avec cheminée et d'une salle à manger donnant toutes deux sur la verdure d'une terrasse trés spacieuse, composée aussi d'une cuisine en excellent état, ainsi que d'une jolie buanderie bien pratique! Vous emprunterez de beaux escaliers, conduisant à une jolie pièce ouverte sur le séjour, suivie de 3 belles chambres avec rangements et salle d'eau. Trés bien sécurisée, et équipée de la clime. Cette maison a le plus d'être agrémentée d'un T2 de 33m2, actuellement loué, ce qui revient à reconsidérer une superficie totale de 150m2!!! La Taxe Foncière est de 1482€. Le prix de vente public est de 590 000€ honoraires partagés ( soit 575 000€ net vendeur +15 000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE , Agent Commercial de la SAS Gitimmo, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro de 978 576 288.